NEWS・TOPICS

店舗案内

外観写真

e-net(イーネ)賃貸

〒636-0247

奈良県磯城郡田原本町大字阪手670-4 森田ビル2階 202号室

TEL:0744-34-0780

奈良県知事(1)第4194号

検索メニュー

家主様へ

奈良ホームズ株式会社の賃貸管理業務

これまでオーナー様ご自身で行わなければならなかった家賃の集金、入居者募集の広告、入居者の査定などの賃貸管理業務を奈良ホームズ株式会社が代行いたします。もちろんそれらの通常の業務だけではなく、滞納賃料の保証、リロケーション物件の管理、各種清掃などにも対応いたします。
また、当社では賃貸時管理業務だけでなく、メンテナンス業務も行っておりますので、メンテナンスに関するご相談も無料で承ります。
その他賃貸管理業務に関することはお気軽に当社にご連絡下さい。奈良県、関西地区以外のオーナー様もお気軽にどうぞ!

賃貸管理業務内容

入居者(テナント)との契約管理・賃料管理・日常管理などの賃貸管理業務は当社にご相談下さい。

1. 契約管理

2. 賃料管理

3. 日常管理

4. リロケーション物件管理

転勤・海外赴任などで持ち家を離れなければならない場合でもご安心下さい。
オーナー様の物件管理を当社が代行いたします。
24時間管理・収支報告および入金管理をさせていただきますので、オーナー様が帰任されるまで大切な資産を丁寧にお預かりいたします。ご要望によってオプション業務なども対応させていただきます。
奈良県、関西地区のオーナー様もお気軽にどうぞ!

5. 賃貸滞納保証

当社の賃貸管理業務で仲介させていただいた入居者が賃料などを滞納された場合に当社が立替保証致します。一定期日にオーナー様へ送金させていただきます。
※既存の入居者の滞納保証についてもお気軽にご相談下さい。

6. 賃貸物件のメンテナンス業務(オプション)

日常清掃

エントランス・各共用部分・駐車場・ゴミ置場及び敷地内の清掃。

特別清掃

外廊下・共有部分床などのワックス塗布。
必要に応じて壁面の清掃。

定期除草

定期的な植木の剪定、雑草除去。
依頼により植木の水まき。

日常ゴミ回収

ゴミ回収および敷地内のゴミ拾い。

大型ゴミ回収

不法投棄などの大型ゴミの回収。

放置自転車・バイクなどの撤去

引越し後の放置自転車・バイク・無許可自転車の撤去。

エレベーター保守点検

定期点検・法定点検・定期整備

消防設備点検

誘導灯設備・避難器具・消火器・排煙設備の点検調整。

給排水設備点検

受水槽・高架水槽・汚水槽など各種ポンプ点検。
清掃・消毒・水質検査。

賃貸管理業務はお気軽にお問い合わせ下さい。

管理プラン・料金

2つの管理プラン

当社では、オーナー様のニーズ・ご要望に応じて2つの管理プランをご用意いたしております。オーナー様のご事情に応じてご提案し、ご選択いただく事となります。

※満室家賃保証プランとは…
中古アパートの家賃保証という画期的なプランです。もう、空室の心配は不要です。
当社の管理物件における入居率が96%だからこそできるプランです。
基本は借り上げと同様の仕組みです。入居の有無にかかわらず毎月安定した収入を得たいオーナー様向けのプランです。


2つの管理プランを徹底比較!

  一般管理プラン 満室家賃保証プラン
特徴 一般管理 空室機関が3ヶ月を超えたら当社が家賃を保証いたします
家賃保証
管理手数料 5% 10%~
契約事務手数料 成約賃料などの0.5ヶ月分 かかりません
建物管理料 ※別途お見積り ※別途お見積り

満室家賃保証プラン詳細

満室家賃保証プランとは、空室期間が3ヶ月を超えたら、奈良ホームズ株式会社が家賃を保証するプランです。

満室家賃保証プランイメージ

※注意事項